住まいの雨漏りというと、多くの方が屋根の瓦のズレや板金の破損を連想されるのではないでしょうか。しかし実際の現場では、屋根からではなく外壁から雨水が侵入しているケースが数多く見受けられます。
外壁からの雨漏りにおいて、最も大きな原因となりやすいのが外壁パネルの継ぎ目にあるコーキング（シーリング）の劣化です。サイディングなどの外壁材はパネル同士を突き合わせて張られており、その隙間を埋めて水の侵入を防いでいるのがゴム状のコーキング材です。
コーキングは柔軟性を持っており、建物の揺れを逃がす緩衝材としての役目と、雨水をシャットアウトする防水材としての役目を同時に果たしています。しかし、屋外の過酷な紫外線や直射日光、風雨や寒暖差に常にさらされているため、年月の経過とともに弾力が失われていきます。次第に細かなひび割れが生じ、やがて目地から剥がれて隙間ができてしまうのです。
目地に隙間が生じると、台風や強い吹き降りの雨の際に雨水が壁の内側へと吸い込まれるように入り込みます。外壁の内側には防水シートが貼られているものの、長期にわたって水が侵入し続けると、留め具周辺の隙間やシートの劣化箇所から建物内部へ浸水していきます。その結果、室内のクロスにカビやシミが浮き出るだけでなく、壁の中で柱や土台といった木造構造部が腐食してしまう大きな被害につながります。
こうしたトラブルを防ぐためには、コーキングの不具合を見つけた段階で外壁なども含めた総合的な改修を行うことが大切です。目地だけを部分的に手当てしても、外壁材自体の保護塗膜が切れていれば別の箇所から傷みが広がってしまいます。足場をしっかりと組み、目地の打ち替えと外壁の保護塗装を合わせて実施することが、結果的にお住まいを一番長持ちさせ、長期的な修繕費用の抑制にも直結します。
ご自宅の外壁を見上げてみて、目地に亀裂が入っていたり、触ったときに弾力がなくカチカチに硬化していたりする場合は、劣化が進行している目安です。内部の構造材に水が回る前の早めの相談をおすすめしております。住まいの外装に不安やお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
